Каталог недвижимости, новости рынка, интересные статьи, ипотека и многое другое

- Я коренная жительница Первомайского массива - это знаменитая Чоколовка. Наш массив очень старый и сейчас он просто в упадке: разбитые дворы, отсутствие нормальных дорог. Что будет с этим массивом?
- Генеральный план - это масштабный программный документ, который разрабатывается на десятилетия, и в нем определены основные направления развития города. На основании утвержденного Генплана будут созданы другие проекты, такие как зонинг центральной части города, детальные планы территорий. И вот уже там, в схемах планирования, будет предусмотрено, какие именно дома будут расположены, какие территории подлежат реновации, например, пятиэтажная застройка. Что касается дворовых территорий, то сейчас в городе действует масштабная программа по их ремонту, и значительные средства выделяются на приведение дворовых территорий в надлежащее состояние.

- Сергей Петрович, в СМИ было много информации, что по новому Генплану будет меньше зеленых зон и очень плотная застройка. Что вы можете по этому поводу сказать?
- Если сравнивать Киев с некоторыми городами Европы, то у нас плотность застройки в 1,5-2 раза ниже, а также плотность населения значительно меньше, чем в этих городах. В проекте Генплана на проектируемых территориях мы предполагаем плотность населения не более 500 человек на гектар, это соответствует государственным строительным нормам, а в существующих микрорайонах - еще меньше, 350-380 человек на гектар. Что касается зеленых насаждений, могу сказать, почему возникают такие вопросы. В предыдущей версии Генплана за последние 8-10 лет было внесено более 1000 изменений, большинство из которых касались именно застройки территорий, которые были когда-то или еще зелеными насаждениями. То есть в действующем Генплане эти территории уже не являются таковыми, потому что сессия Киевсовета проголосовали за изменение функций этих территорий.

Если мы сейчас не примем новый Генплан, застройщики де-юре имеют право использовать эти наделы. В проекте нового документа около 3 тысяч гектаров таких территорий, поэтому мы планируем вернуть их в общий баланса зеленых насаждений, и будем предлагать Киевсовету пересмотреть ранее принятые решения. Кстати, общая территория зеленых насаждений, согласно проекту нового Генплана, составляет 7800 га, а раньше было 7400 га. Поэтому документ необходимо принимать, чтобы остановить застройку зеленых зон. Кроме того, впервые в практике разработки генпланов мы запрещаем строительство в центральной исторической части города объектов повышенной этажности и высотных объектов. На сегодня такого запрета нет. И это тоже позитивный момент.