Каталог недвижимости, новости рынка, интересные статьи, ипотека и многое другое

Житель имеет право приватизировать комнату в общежитии, если проживает там не менее пяти лет. Верховная Рада поддержала инициативу усовершенствования правового регулирования реализации жилищных прав граждан, которые проживают в общежитиях. За соответствующие изменения в законодательство депутаты проголосовали в первом чтении.

Предполагается, что жилье в общежитиях смогут приватизировать его жители, проживающие там на законных основаниях более пяти лет и не имеющие другого жилья. «Согласно законопроекту, приватизация комнат в общежитиях главным образом касается всех жилых помещений, то есть жилых комнат, жилых блоков, жилых секций, - рассказал главный консультант по вопросам жилищного законодательства аппарата ВР Украины Владимир Коваленко. - Возможность приватизации жилых помещений в общежитиях наступает лишь после того, как местный совет принимает решение принять это общежитие в коммунальную собственность».

В законопроекте предложено увеличить с 3 до 6 лет предусмотренный действующим Законом срок передачи жилых общежитий в коммунальную собственность. Также хотят продлить до шести лет срок действия имеющегося моратория на выселение жильцов общежитий, но только тех, на которых распространяется действие этого закона (те, кто проживает более 5-ти лет на законных основаниях и при этом не имеет другого жилья в собственности). «Если по каким-то причинам нет ордера на жилье в общежитии – по причине каких-то бюрократических процедур или иных конфликтных ситуаций, - нужно его требовать, ведь в таком случае проживания является незаконным. И, соответственно, о приватизации не может быть и речи», - рассказал Владимир Коваленко.

Еще одним нововведением является то, что общежития, которые были ранее переданы в какие-то уставные фонды, созданных в процессе приватизации организаций, где государство является собственником более 50 процентов уставного капитала, изымаются из капитала подобных организаций и передаются территориальным общинам на бескомпенсационной основе. Если же доля государства менее 50 процентов, владельцу выплачивают компенсацию.

«Чтобы приватизировать свое жилье в общежитии, нужно обратиться в отдел приватизации городской администрации. Процедура займет примерно 1-1,5 месяца», - сообщил президент Всеукраинского объединения граждан «Ассоциация жителей общежитий Украины» Анатолий Будник. Если общежитие не относится к коммунальной собственности, жители могут обратиться с соответствующим предложением и инициировать процесс передачи его городу, однако положительного результата никто не гарантирует.

«Государство поддерживает жителей общежитий в реализации их прав. Однако самое большое препятствие - местные чиновники, которые часто откровенно саботируют указы Президента и правительства. Поэтому, если теоретически приватизация выглядит достаточно простой процедурой, то практически она часто становится невозможной. Следует также обратить внимание на то, что приватизация комнат в общежитиях не распространяется на людей, проживающих там временно, в частности студентов, военнослужащих по контракту и так далее.